Volltextveröffentlichungen (3)

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• Justiz Schleswig-Holstein

  Baugenehmigung

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• BVerwG, 23.03.1994 - 4 C 18.92

  Bauplanungsrecht: Einfügen eines Dachgeschoßausbaus in den unbeplanten …

  Auszug aus VG Schleswig, 29.06.2015 - 8 A 194/12

  Als solche Faktoren können die flächenmäßige Ausdehnung, die Geschosszahl und die Höhe baulicher Anlagen der den Rahmen bildenden Gebäude angesehen werden (vgl. BVerwG, Urt. v. 23.03.1994 - 4 C 18.92 - Beschl. v. 21.06.1996 - 4 B 84.96 - Beschl. v. 21.06.2007 - 4 B 8.08 - jeweils juris;… OVG Schleswig, Urt. v. 21.11.2013 - 1 LB 6/13 - n.v.;… Söfker, in: Ernst/Bielenberg/Zinkahn/Krautzberger, 115. EL 2014, § 34 BauGB Rn 40, m.w.N.).

  Zur Bestimmung dieser Zulässigkeitsmerkmale kann jedoch auf die Begriffsbestimmungen der BauNVO zurückgegriffen werden (allg. Ansicht, BVerwG, Urt. v. 23.04.1969 - 4 C 12.67 - Urt. v. 23.03.1994 - 4 C 18.92 - jeweils juris;… Söfker, a.a.O.).

  Demgegenüber müssen die anderen Maßfaktoren wie Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl zurücktreten und können nur in begrenzter Weise als Auslegungshilfen hinzugezogen werden (BVerwG, Urt. v. 23.03.1994 - 4 C 18.92 - a.a.O.).

  Von Bedeutung ist dabei, inwieweit sich die jeweiligen Dachgeschosse nach der für die Beurteilung des Einfügens ausschlaggebenden Verkehrsauffassung aufgrund ihrer äußerlich ablesbaren Dimensionierung als mögliche Erweiterungsfläche für die in dem Gebäude ausgeübte (Wohn-)Nutzung anbieten (vgl. BVerwG, Urt. v. 23.03.1994 - 4 C 18.92 - juris).

• BVerwG, 13.05.2014 - 4 B 38.13

  Eigenart der näheren Umgebung; Grundstücksfläche, die überbaut werden soll.

  Auszug aus VG Schleswig, 29.06.2015 - 8 A 194/12

  Dabei ist der Bereich der näheren Umgebung nicht abstrakt, sondern für jedes der in § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB aufgeführten Bezugsmerkmale gesondert zu ermitteln, weil diese jeweils eine Prägung mit ganz unterschiedlicher Reichweite und Gewichtung entfalten können (vgl. BVerwG, Beschl. v. 13.05.2014 - 4 B 38/13 - juris, m.w.N.;… OVG Schleswig, Urt. v. 31.05.2001 - 1 L 86/00 - n.v.;… Urt. v. 02.09.2004 - 1 LB 24/04 - n.v., m.w.N.).

  Bei der Bestimmung des zulässigen Maßes der baulichen Nutzung eines Grundstücks ist der Umkreis der zu beachtenden vorhandenen Bebauung in der Regel enger zu begrenzen als bei der Ermittlung des Gebietscharakters (vgl. BVerwG, Beschl. v. 13.05.2014 - 4 B 38/13 - juris).

  Bei der Bestimmung des räumlichen Bereiches der näheren Umgebung ist diese Vielgestaltigkeit bei der Erscheinung von Straßengevierten zu beachten (vgl. auch BVerwG, Beschl. v. 13.05.2014 - 4 B 38/13 - a.a.O.).

• OVG Schleswig-Holstein, 21.11.2013 - 1 LB 6/13

  Erteilung einer Baugenehmigung an Verkäufer eines Hausgrundstücks; geschlossene …

  Auszug aus VG Schleswig, 29.06.2015 - 8 A 194/12

  Nach § 69 Abs. 1 LBO wird - außer bei Sonderbauten - die Vereinbarkeit des Vorhabens mit den Vorschriften der Landesbauordnung und den Vorschriften aufgrund der Landesbauordnung nicht geprüft; lediglich die §§ 65 Abs. 4, 68 und 70 LBO bleiben unberührt (vgl. OVG Schleswig, Urt. v. 21.11.2013 - 1 LB 6/13 - n.v.).

  Als solche Faktoren können die flächenmäßige Ausdehnung, die Geschosszahl und die Höhe baulicher Anlagen der den Rahmen bildenden Gebäude angesehen werden (…vgl. BVerwG, Urt. v. 23.03.1994 - 4 C 18.92 - Beschl. v. 21.06.1996 - 4 B 84.96 - Beschl. v. 21.06.2007 - 4 B 8.08 - jeweils juris; OVG Schleswig, Urt. v. 21.11.2013 - 1 LB 6/13 - n.v.;… Söfker, in: Ernst/Bielenberg/Zinkahn/Krautzberger, 115. EL 2014, § 34 BauGB Rn 40, m.w.N.).

  Auch nach der Rechtsprechung des OVG Schleswig ist die äußere Sichtbarkeit einer Maßabweichung entscheidend (vgl. OVG Schleswig, Urt. v. 21.11.2013 - 1 LB 6/13 - n.v., mit Verweis auf BVerwG, Beschlüsse v. 14.03.2013 - 4 B 49.12 -, v. 21.06.2007 - 4 B 8.07 -, jeweils juris).

 
• VG Neustadt, 28.01.2013 - 1 L 29/13

  Vorerst keine Entziehung der Fahrerlaubnis für betrunkenen Fußgänger

  Auszug aus VG Schleswig, 29.06.2015 - 8 A 194/12

  Maßgeblich ist nicht allein die Entfernung der Vergleichsgrundstücke zu dem Baugrundstück, sondern die Bewertung derjenigen Umstände in der Umgebung, die die Eigenart des Gebietes kennzeichnen und von der weiteren Umgebung unterscheiden (OVG Schleswig, Urt. v. 13.04.1994 - 1 L 29/13 - juris).

  Auch ein - wie hier - von seinem Bauvolumen her den gesetzten Rahmen überschreitendes Vorhaben kann, wenn auch nur ausnahmsweise, noch in eine harmonische Beziehung zur vorhandenen Bebauung treten (vgl. OVG Schleswig, Urt. v. 13.04.1994 - 1 L 29/13 - juris mit Verweis auf BVerwG, Urt. v. 17.06.1993 - 4 C 17.91 - NVwZ 1994, 294 f.;… vgl. zu Konstellationen bei einem Dachgeschossausbau OVG Münster, Urt. v. 30.11.2010 - 7 A 853/09 - juris;… VGH Mannheim, Urt. v. 14.07.2000 - 5 S 418/00 - BauR 2001, 750 ff.).

• BVerwG, 21.06.1996 - 4 B 84.96

  Bauplanungsrecht: Einfügen eines Dachgeschoßausbau in den unbeplanten …

  Auszug aus VG Schleswig, 29.06.2015 - 8 A 194/12

  Als solche Faktoren können die flächenmäßige Ausdehnung, die Geschosszahl und die Höhe baulicher Anlagen der den Rahmen bildenden Gebäude angesehen werden (vgl. BVerwG, Urt. v. 23.03.1994 - 4 C 18.92 - Beschl. v. 21.06.1996 - 4 B 84.96 - Beschl. v. 21.06.2007 - 4 B 8.08 - jeweils juris;… OVG Schleswig, Urt. v. 21.11.2013 - 1 LB 6/13 - n.v.;… Söfker, in: Ernst/Bielenberg/Zinkahn/Krautzberger, 115. EL 2014, § 34 BauGB Rn 40, m.w.N.).

  Für das Einfügen im Hinblick auf die Anzahl der Vollgeschosse komme es nicht auf das Ergebnis komplizierter Berechnungen an (Beschl. v. 21.06.1996 - 4 B 84.96 - juris).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 30.11.2010 - 7 A 853/09

  Erteilung eines planungsrechtlichen Vorbescheids für die Errichtung eines …

  Auszug aus VG Schleswig, 29.06.2015 - 8 A 194/12

  Es ist zu bewerten, ob sich die Gauben dem Dach optisch unterordnen und ob das Dach in seinen Konturen als grundlegender Bauteil des Gesamtbauwerks, gewissermaßen als die "Hauptsache", erkennbar bleibt und dem äußeren Erscheinungsbild nach durch die Gauben lediglich im Sinne einer "Ausnahme" durchbrochen wird (vgl. OVG Münster, Urt. v. 30.11.2010 - 7 A 853/09 - juris; vgl. auch OVG Lüneburg, Beschl. v. 21.12.2005 - 1 LA 8/05 - juris, jeweils m.w.N.).

  Auch ein - wie hier - von seinem Bauvolumen her den gesetzten Rahmen überschreitendes Vorhaben kann, wenn auch nur ausnahmsweise, noch in eine harmonische Beziehung zur vorhandenen Bebauung treten (…vgl. OVG Schleswig, Urt. v. 13.04.1994 - 1 L 29/13 - juris mit Verweis auf BVerwG, Urt. v. 17.06.1993 - 4 C 17.91 - NVwZ 1994, 294 f.; vgl. zu Konstellationen bei einem Dachgeschossausbau OVG Münster, Urt. v. 30.11.2010 - 7 A 853/09 - juris;… VGH Mannheim, Urt. v. 14.07.2000 - 5 S 418/00 - BauR 2001, 750 ff.).

• VGH Bayern, 27.09.2010 - 2 ZB 08.2775

  Einfügen; nähere Umgebung; Maß der baulichen Nutzung

  Auszug aus VG Schleswig, 29.06.2015 - 8 A 194/12

  In der Regel gilt bei einem inmitten eines Wohngebiets gelegenem Vorhaben als Bereich gegenseitiger Prägung das Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite (vgl. VGH München, Beschl. v. 27.09.2010 - 2 ZB 08.2775 - juris, m.w.N.).
• BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

  Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …

  Auszug aus VG Schleswig, 29.06.2015 - 8 A 194/12

  Für die Bestimmung der näheren Umgebung im Sinne des § 34 Abs. 1 BauGB kommt es auf die Umgebung zum einen insoweit an, als sich die Ausführung des Vorhabens auf sie auswirken kann und zum anderen insoweit, als die Umgebung ihrerseits das Baugrundstück prägt (vgl. BVerwG, Urt. v. 26.05.1978 - 4 C 9/77 - juris;… Söfker, in: Ernst/Zink-ahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, 115. EL 2014, § 34 Rn 36 m.w.N.).
• BVerwG, 17.06.1993 - 4 C 17.91

  Was wird bei Erweiterung einer vorhandenen baulichen Anlage geprüft?

  Auszug aus VG Schleswig, 29.06.2015 - 8 A 194/12

  Auch ein - wie hier - von seinem Bauvolumen her den gesetzten Rahmen überschreitendes Vorhaben kann, wenn auch nur ausnahmsweise, noch in eine harmonische Beziehung zur vorhandenen Bebauung treten (vgl. OVG Schleswig, Urt. v. 13.04.1994 - 1 L 29/13 - juris mit Verweis auf BVerwG, Urt. v. 17.06.1993 - 4 C 17.91 - NVwZ 1994, 294 f.;… vgl. zu Konstellationen bei einem Dachgeschossausbau OVG Münster, Urt. v. 30.11.2010 - 7 A 853/09 - juris;… VGH Mannheim, Urt. v. 14.07.2000 - 5 S 418/00 - BauR 2001, 750 ff.).
• BVerwG, 21.06.2007 - 4 B 8.07

  "Sich-Einfügen" eines Erweiterungsvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung

  Auszug aus VG Schleswig, 29.06.2015 - 8 A 194/12

  Auch nach der Rechtsprechung des OVG Schleswig ist die äußere Sichtbarkeit einer Maßabweichung entscheidend (vgl. OVG Schleswig, Urt. v. 21.11.2013 - 1 LB 6/13 - n.v., mit Verweis auf BVerwG, Beschlüsse v. 14.03.2013 - 4 B 49.12 -, v. 21.06.2007 - 4 B 8.07 -, jeweils juris).
• BVerwG, 14.03.2013 - 4 B 49.12

  Zum baurechtlichen Einfügungsgebot
• BVerwG, 21.11.1980 - 4 C 30.78

  Voraussetzungen für die Zulässigkeit einer sog. Hinterlandbebauung im unbeplanten …
• BVerwG, 28.08.2003 - 4 B 74.03

  Eingrenzung der näheren Umgebung im Sinne des § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) …
• BVerwG, 27.07.2011 - 4 B 4.11

  Zur Frage des Einfügens eines Bauvorhabens nach § 34 BauGB
• BVerwG, 23.04.1969 - IV C 12.67

  Unbedenklichkeit eines Bauvorhabens i.S. von § 34 BBauG
• VGH Baden-Württemberg, 14.07.2000 - 5 S 418/00

  Einfügen nach dem Maß der baulichen Nutzung
• OVG Niedersachsen, 21.12.2005 - 1 LA 8/05

  Aktualisierung; Ausbau; bauliche Nutzung; Dachaufbau; Dachbereich; Dachgeschoss; …
• BVerwG, 06.02.2008 - 4 B 8.08

  Zulassung einer Revision aufgrund unrichtiger Anwendung eines vom …
• BVerwG, 08.03.1978 - 4 B 1.78

  Zulässigkeit und Begründetheit einer Beschwerde gegen die Nichtzulassung der …
• VG Mainz, 23.06.2010 - 3 K 835/09

  Baurecht; Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung
• OVG Schleswig-Holstein, 13.04.1994 - 1 L 29/93

  Nachbargrundstück; Nähere Umgebung; Bebauung